Die Projektentwicklung umfasst einen komplexen Prozeßablauf, der alle Untersuchungen, unternehmerischen Entscheidungen, Planungen sowie verschiedene bauvorbereitende Maßnahmen einschließt, die notwendig oder sinnvoll sind, um ein oder mehrere Grundstücke zu bebauen oder einer sonstigen dauerhaften Nutzung zuzuführen.
Die Aufgabenstellung einer Projektentwicklung ergibt sich regelmäßig aus einer Kombination der Faktoren Standort, Projektidee und Kapital.
Das Ziel der Entwicklung ist die Schaffung von Immobilien, die – teilweise unterschiedlich gewichtet – folgende Eigenschaften erfüllen sollen:
- wirtschaftliche Wettbewerbsfähigkeit
- Arbeitsplätze schaffend und sichernd
- Sozial- und umweltverträglich unter gesamtwirtschaftlichen Aspekten.
Auslöser für den Start einer Projektentwicklung ist meistens einer der oben genannten Faktoren. Je nachdem, welcher Faktor die Projektentwicklung initiiert, ergeben sich verschiedene Vorgehensweisen:
- Idee sucht Kapital und Standort
- Standort sucht Idee und Kapital
- Kapital sucht Idee und Standort